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旌德廉租房一半出租一半售

时间:2018-01-13 22:58来源:网络整理 作者:小灰灰网络
旌德廉租房一半出租一半售-房产频道-和讯网

  就在陕西平利县出售81套廉租房引起争议的同时,记者近日接到报料称,宣城市旌德县也在出售廉租房。 3月21日记者赶赴旌德调查此事。据了解,该县首批推出61套廉租房,申请人可租可买,目前约有一半的廉租房被出售。该县房管局相关负责人解释称,出售廉租房是按照省、市两级相关政策实施,是在探索“租售并举”新模式。

  

  居民

  廉租房也能出售吗?

  距离旌德县城不远的新桥村正是该县廉租房的建设工地,如今规划的8栋楼已经建成6栋,其中1~4栋则在今年1月份成为该县首批推出的廉租房公开摇号。分到廉租房的居民发现,这些廉租房政府给了他们两个选择,一种是买下来,另一种是租下来。

  这一做**遭到了当地一些居民的质疑, “廉租房竟然可以买卖?廉租房就是给没钱的人租的,生活困难的人哪来的钱买呢? ”

  

  购房户

  售价每平方米1200元

  旌德县的廉租房小区名为“东苑小区”,记者昨日来到该小区发现已有6栋楼建成。

  因为是今年1月份才摇号,所以目前入住小区的并不多。记者在采访时正好遇见1栋301室的强先生,他也是来装修房子的。 “这房子是我买的,**了6万多,因为是一次**付款,所以便宜了一点,大约每平方米1200元。 ”强先生告诉记者,61套廉租房中大约有一半是租的,另一半则跟他一样是购买的。

  强先生也感到困惑,“当初买房子的时候,我也找了很多人打听,确定可以买。 ”考虑到自己没房子住,所以他一咬牙,****买下了这套50平米的房子。 “说是5年以后还可以卖给别人。 ”

  

  房管局

  廉租房出售是探索新举措

  旌德县房管局局长胡卫告诉记者,这些廉租房确实有一半出售,另一半是租的。“两种选择,都可以。 ”胡卫告诉记者,首批廉租房中**30套是出售的,出售价格是根据成本核算的,“经过核算的成本为每平米1500元,实际出售的价格是每平米1400元。 ”此外,胡局长表示,如果是一次**付款则还能享受15%的优惠,价格确实只有每平米1200元。

  他说,这些出售的廉租房目前的产权是购房户与政府共有,5年以后购买户可以通过缴纳税费、出让金等获得完全的产权,“这样就可以上市交易了。 ”胡局长拿出2010年6月旌德县下发的《旌德县廉租住房出售和管理实施**行办**》,记者看到其中有详细的规定。无论是申请购买或者租赁都必须为最低保障人群、无房户或者人均住房面积小于10平方米,此外还有详细的审批和公示**度。

  胡卫表示,租购廉租房有严格的准入条件,人均年收入必须是低于4000元的,如果有租房户再次出租,则政府有权收回。胡卫同时表示,该县出售廉租房是探索“租售并举”的新举措。记者注意到,在省政府下发的皖政〔2009〕61号文件中,明确表述“健全廉租住房动态退出**度,探索廉租住房租售并举”。

  

  住建厅

  确有地方在试点“租售并举”

  省政府文件虽有相关表述,但是究竟廉租房是否可以出售,按照何种方式运作并没有具体规定。省住建厅相关负责人告诉记者,从国家层面来说,确实有一种说**是不能出售,但是省里也确实有探索“租售并举”的表述。据他所知包括宣城在内的有些城市已经在试点。 “关键是看市里面有没有具体的相关措施规定,如果有,那应该问题不大。 ”该负责人表示。

  宣城市房管局分管副局长黄宏明告诉记者,宣城市目前出台的“租售并举”政策主要是针对棚户区改造,“廉租房这块还没有完全放开”。不过黄宏明同时也表示,虽然出台的政策只针对宣城市市区,但是各县参照大的框架,**定适合自己实际情况的政策,探索“租售并举”也是可以的。

  他说,“租售并举”确实是该市的一项创新举措,探索这种模式主要是为了缓解廉租房建设的配套资金压力,也是在探索一种“退出机**”。(记者马飞)

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